2月1日，上海市，游客们在外滩观光平台欣赏黄浦江两岸景致，感受新年的欢乐与祥和，享受美好的假日生活。中新社记者 泱波 摄

2月1日，上海市，游客们在外滩观光平台欣赏黄浦江两岸景致，感受新年的欢乐与祥和，享受美好的假日生活。中新社记者 泱波 摄

2月1日，上海市，游客们在外滩观光平台欣赏黄浦江两岸景致，感受新年的欢乐与祥和，享受美好的假日生活。中新社记者 泱波 摄

2月1日，上海市，游客们在外滩观光平台欣赏黄浦江两岸景致，感受新年的欢乐与祥和，享受美好的假日生活。中新社记者 泱波 摄

2月1日，上海市，游客们从南京东路前往外滩观光平台欣赏黄浦江两岸景致，感受新年的欢乐与祥和，享受美好的假日生活。中新社记者 泱波 摄

　　上海师范大学商学院教授、房地产与城市发展研究中心主任崔光灿对记者分析说，按套内面积计价由于面积的基础不同，单位面积的名义价格肯定会上升，但并不一定带来实际房价的上升，对于规范的企业来说，只是计价方式的变化，不会影响开发企业的总收入，对于购房人来说，也不会有购房总价的变化。

　　首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池持相近态度。她告诉记者，从计量口径上取消公摊，会导致整套房的住房面积减少，而房屋总价不会发生变化，因此总价不会改变，以住房面积计量的单价会上涨。

　　此外，还有评估风险和确权的风险。肖光睿说，数据资产的确权，是一个复杂的过程，涉及多方利益主体。权利界定不清晰，可能导致法律纠纷和经济利益的损失。