2月3日，喊春队伍抬“春牛”穿过古观象台。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行，为市民游客呈现一场“鞭打春牛”仪式。中新社记者 贾天勇 摄

2月3日，市民游客观看舞狮表演。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行。 中新社记者 贾天勇 摄

2月3日，市民游客观看中国古典舞蹈表演。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行。 中新社记者 贾天勇 摄

2月3日，舞蹈演员带来中国古典舞蹈表演。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行。 中新社记者 贾天勇 摄

2月3日，嘉宾和“春姑娘”向台下抛洒福袋。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行。 中新社记者 贾天勇 摄

2月3日，春姑娘鞭打“春牛”，祈愿国泰民安、五谷丰登。当日，正值中国传统二十四节气的“立春”。北京市建国门街道第十八届乙巳蛇年立春文化节在古观象台举行，为市民游客呈现一场“鞭打春牛”仪式。中新社记者 贾天勇 摄

　　以北京为例，今年“五一”假期期间，记者走访海淀某新盘项目。一名房产中介对记者表示：“这处新房单价较低，但得房率不占优势，在76%左右；旁边的次新房得房率约85%。按照新房8.2万元/平方米计算，相当于买100平方米的三居，要花近200万在公摊面积上。”

　　另外，短期内（1-3个月）价格下降的趋势仍然存在，税费也有向下调整的可能，房贷利率也有下降机会，所以我认为整体购房成本仍有下降空间，但幅度会比此前小。

　　需要注意的是，北京这次新政赶在“五一”假期前发布，加上北京市住建委网签数据的滞后性，目前暂时无法从官方数据佐证政策的效果。